Et område tæt på Odense Å og Dalum Papir skal laves om til boliger, men naboerne frygter, at kommunen holder informationer tilbage omkring byggeriet.

Dalum: Det har længe været planen at lave området ved den lukkede papirfabrik i Dalum om til et boligområde. Ikke desto mindre blev naboerne i området forbavsede, da de for nylig opdagede, at et område ved Nygade på den modsatte side af åen i forhold til papirfabrikken lå som en afsluttet byggesag på nettet. For ingen fra kommunen havde kontaktet dem. I flere måneder har de forsøgt at få viden omkring dette område både gennem aktindsigt og kontakt til kommunen. Men svaret lød hver gang, at kommunen ikke vidste noget om området.

Sagen kort

De nye boliger ved Nygade bliver behandlet som en byggesag, men på grund af en åbeskyttelseslinje på 150 meter skal kommunen søge dispensation for at bygge så tæt på. På området er der tale om syv bygninger og grundet det lave antal bygninger, kan sagen behandles som en byggesag, og der behøver derved ikke en lokalplan for området. Når der er ønske om at bygge indenfor en åbeskyttelseslinje kræver det, at kommunen søger dispensation hos Miljøstyrelsen af hensyn til naturen i området. Dette er dog ikke lovpligtig, når det handler om en byggesag. Her kan kommunen selv give dispensation til ejerne. 

Den 10. oktober lagde Odense Kommune helhedsplanen ud for resten af området ved Dalum Papir, som området ved Nygade ikke er en del af. 

 

Beboerne kunne ud fra den afsluttede byggesag se, at der skal bygges boliger og at de skal ligge mellem 10 og 20 meter fra Odense Å, selvom der normalt skal holdes 150 meters afstand fra åen, og på enkelte tegninger er de fredede træer i området blevet fældet. Samtidig skal adgangsvejen til det nye boligområde ske via Zachariasvænget, hvor mange børn færdes, da to børnehaver har til huse på vejen.

Bekymrede naboer

Thorbjørn Christian Kaldau, nabo til området, har flere gange i det seneste års tid forsøgt at få aktindsigt omkring området ved Nygade men uden held, før byggesagen lå afsluttet på et såkaldt byggesagsarkiv på nettet. Samtidig opdagede Anders Skovsager, beboer på Stenløsevej, i september, at en barak på området blev fjernet. Da han spurgte ind til det, fortalte arbejderne på stedet, at der skulle bygges nye boliger. Men svaret hos kommunen var noget andet:

- Ingen af dem, jeg snakkede med, kunne svare på, hvad det var for noget byggeri. Måske havde jeg fået fat på de forkerte, men det er jo ærgerligt, at jeg ikke kan få noget svar, fortæller Anders Skovsager.

Og han er ikke den eneste, der ikke har kunnet få svar.

- For bare to måneder siden spurgte vi ind til byggeriet hos kommunen, men ingen kunne fortælle noget, siger Tenna Andersen, der også er nabo til området.

Ifølge byggesagsarkivet på nettet, hvor man kan finde afsluttede byggesager, viser mails, at kommunen allerede kendte til byggeriet tilbage i september 2016, hvor forslaget kom frem.

For at blive inddraget inviterede naboerne på Zachariasvej, Solbakken, Stenløsevej og børnehaverne i området medlemmerne af By- og Kulturudvalget til garagemøde i denne uge på Zachariasvej for at tale om de nye planer. Rådmand Jane Jegind (V) og Anders W. Berthelsen (S) mødte op.

Borgerne skal kunne udtale sig

Anders W. Berthelsen undrer sig over, hvorfor beboerne nær Nygade ikke har haft mulighed for at udtale sig.

- Borgerne i området skal kunne udtale sig, derfor undrer det mig, at de ikke har haft muligheden. I forhold til planen for området, så er der nogle ting, der kan files på. For det første er det for tæt på åen. For det andet er der adgangen til området af Zachariasvænget, som vi skal have kigget på, siger Anders W. Berthelsen (S).

Rådmand Jane Jegind ville på mødet ikke forholde sig til, hvorvidt naboerne skulle have været hørt eller ej. Her henviste hun til Byggesagskontoret hos forvaltningen. Hun aftalte til gengæld sammen med beboerne, at der vil blive afholdt et møde i januar, hvor de vil få mulighed for at diskutere planerne for området ved Dalum Papir.

Dispensation til åbeskyttelseslinje

Odense Å er beskyttet af en 150 meter åbeskyttelseslinje for at bevare og beskytte naturen, men planerne for området er alligevel at bygge helt op til 40 meter eller tættere på åen. Den 10. oktober lå en helhedsplan for området ved Dalum Papir klar. På området ved Nygade skal der kun bygges få boliger, derfor kan sagen behandles som en byggesag og er ikke omfattet af helhedsplanen.

Normalt skal der søges dispensation hos Miljøstyrelsen, når der skal bygges indenfor en åbeskyttelseslinje, men da sagen netop er en byggesag, og derfor ikke er lokalplanpligtig, kan kommunen give dispensation til dette.

Redaktionen har forsøgt at få en kommentar omkring sagen fra Byggesagskontoret, men man er ikke vendt tilbage.

  • Peter Leth-Larsen

    Af: