Vi bruger cookies!

fyens.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.fyens.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere


Kommunen låner dig penge, hvis boligskatten stiger

Boligejerne kommer ikke til at mærke, hvis deres grundskyld stiger. Først når boligen skifter ejer, skal den ekstra boligskat afregnes. Foto: Scanpix/Henning Bagger

Kommunen låner dig penge, hvis boligskatten stiger

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

En overgangsordning skal sikre skattestoppet på boliger frem mod 2021. Skattestigninger indefryses som lån, der først skal indfris, når boligen skifter ejer.

Boligskatter: Landets boligejere kommer ikke umiddelbart til at mærke det, hvis grundskylden i deres kommune stiger de kommende år.

Tirsdag førstebehandler Folketinget et lovforslag, der omhandler overgangsperioden frem til 2021, hvor nye boligskatteregler skal træde i kraft. Det er en første udmøntning af det forlig om boligskatter, som blev indgået i maj sidste år.

Lovforslaget indeholder en ordning, hvor eventuelle stigninger i grundskylden ikke kommer til at øge boligskatten nævneværdigt for den enkelte boligejer. I praksis vil alle boligejere, der oplever en stigning på mere end 200 kroner årligt, få et lån hos deres kommune. Lånet går til at betale grundskyldstigningen med, og det er rentefrit.

Det skal først betales tilbage, når boligen skifter ejer - eller i 2021, hvis ejeren gerne vil have gælden ud af verden der.

Vi synes principielt, at det er bedst, at man har mulighed for at betale skat løbende.
Peter Jayaswal, direktør i FinansDanmark
Hvad er grundskyld og ejendomsværdiskat?
Boligejere betaler i dag to typer af skat af fast ejendom - ejendomsværdiskat til staten og grundskyld til kommunen.

Ejendomsværdiskat: Beregnes som en andel af den fastsatte ejendomsværdi, som den fremgår af den offentlige ejendomsvurdering.

På grund af skattestoppet tager man udgangspunkt i vurderingen fra 2002, medmindre den nuværende vurdering er lavere.

Beskatningen lyder på én procent af vurderingen op til 3.040.000 kroner og tre procent af resten.

Fra og med 2021 kommer beskatningen til at være cirka 0,55 procent af beskatningsgrundlaget op til 6.000.0000 kroner og 1,4 procent af resten.

Beskatningsgrundlaget beregnes af forsigtighedshensyn som 80 procent af vurderingen.

Grundskyld:

Er en skat på værdien af selve grunden. Hvor høj grundskylden er, fastlægges af den enkelte kommune.

Grundskyldpromillen kan højst fastsættes til 30 promille af ejendommens grundværdi, som fremgår af seneste ejendomsvurdering.

Den gennemsnitlige grundskyldpromille forventes at falde fra 26 til 16, når de nye regler træder i kraft

Grundskyld opkræves to gange årligt af kommunen.

Kilder: Skatteministeriet, borger.dk.

Svært at overskue

For at lette administrationen er der tale om en tvungen ordning, men det mener bankernes og realkreditinstuttternes brancheforening, FinansDanmark, ikke er nogen god idé. Det kan gøre det sværere for boligejeren at overskue sin økonomi.

- Vi synes principielt, at det er bedst, at man har mulighed for at betale skat løbende, siger Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i FinansDanmark.

Han bakkes op af Dansk Ejendomsmæglerforening, der også undrer sig over, at gælden ifølge forslaget som udgangspunkt følger boligen.

Det kan betyde, at man som køber risikerer at hænge på sælgers gæld, med mindre man har husket at gøre skødet betinget af, at sælger har indfriet den.

"Det er foreningens holdning, at en boligkøber ikke bør være sikkerhed for det offentliges lån til andre borgere. I stedet bør gælden kun følge sælger, ligesom et ikke-pantesikret banklån gør," hedder det i et høringssvar fra foreningen.

Valgfrit fra 2021

Mens overgangsordningen altså er tvungen, så vil man selv kunne vælge, om man vil indefryse sin skattebillet eller betale stigende skatter løbende, når de nye regler træder i kraft fra 2021.

Som en del af boligskatteforliget er det også aftalt, at boligejerne fremover kun skal betale skat af 80 procent af vurderingen. Det sker for at kompensere for den usikkerhed, som er forbundet med vurderingen af ejendommens værdi.

Der er i den forbindelse et nyt ejendomsvurderingssystem på vej, som skulle have været taget i brug i år. Forsinkelser betyder dog, at det først står klart i maj næste år.

Boligskatteforliget er en aftale mellem regeringspartierne Venstre, Konservative og Liberal Alliance sammen med Dansk Folkeparti, Socialdemokratiet og Radikale.

/ritzau/

Kommunen låner dig penge, hvis boligskatten stiger

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.