BYGGETÆTHED: Smedemester Per Mortensen venter på Naturklagenævnets afgørelse
RINGE: Han føler sig uretfærdigt behandlet og personligt forfulgt af Ringe Kommune, og i løbet af den næste måneds tid vil det vise sig, om manden har ret.

Det er smedemester Per Mortensen, det handler om. Seniorboligerne i Lundsager er stridens udgangspunkt, og sagen kulminerede fornylig, da kommunen valgte at blackliste smedemesteren i alle offentlige sammenhænge på grund af urent trav.

Kommunen var med rene ord blevet snydt af smede-mesteren. Per Mortensen fik listet en byggetilladelse igennem, som helt åbenlyst stiller ham i en gunstigere position i forhold til sine oprindelige byggeplaner for Lundsager-området.

Og det er de planer, sagen i Naturklagenævnet helt konkret handler om.

Her hævder Per Mortensen, at han er blevet udsat for ulovlig forskelsbehandling.

Nej til 20 boliger

Hvor byggetætheden i resten af området omkring Lunds-ager er på henholdsvis 22,4 procent for BSB-byggeriet og 25 procent for de såkaldte Kramer-huse, så har smedemesteren fået afslag på at bebygge sin grund med 20 seniorboliger svarende til en bebyggelsesprocent på 23.

I lokalplanen for området er der fastsat en bebyggelsesprocent på maksimalt 35.

"Faktisk er der tale om, at PM Entreprise Aps bygger et relativt åbent byggeri set i forhold til de tilstødende grunde, og Ringe Kommunes afvisning med henvisning til bygningstætheden er derfor grundløs," anføres det i klagen, som er skrevet af landinspektør Steen Nørgaard på vegne af klienten Per Mortensen.

Æbler og pærer

Da Teknisk Udvalg sagde nej til 20 boliger i februar 2004 lød begrundelsen blandt andet: "Udvalget skønner, at bebyggelsestætheden i området vil blive for voldsom..."

Derfor måtte Per Mortensen nøjes med at opføre 17 boliger i området.

I den videre argumentation benytter Ringe Kommune ikke bebyggelsesprocenter som reguleringsenhed, men grundstørrelser.

En måleenhed, der ifølge lokalplanen knytter sig til udstykninger.

Da der ikke er tale om en udstykning, men om boliger beliggende på en såkaldt storparcel, mener Per Mortensen, at kommunen blander æbler og pærer sammen.

"Kommunen gør sig skyld i en retslig fejl i forståelsen af lokalplanen," lyder det ordret i klagen.

En gunstigere position

- De roder fuldstændig rundt i, hvad de selv laver, og reglerne fortolker de, som de vil, siger Per Mortensen, der altså ønsker Naturklagenævnets vurdering af, om der er tale om ulovlig forskelsbehandling.

Hvis Per Mortensen får ret i sin påstand, betyder det formentlig, at kommunens afslag på de 20 boliger underkendes.

Dermed vil der være fri bane for opførelsen af den sidste seniorboligblok ud mod vejen.
  • fyens.dk