Salget er mere end fordoblet: Det fynske sommerhusmarked er i forårshumør

Nordfyns og Langeland kommuner er de største sommerhusområder på Fyn, og halvdelen af alle handler med fynske fritidsboliger i 2018 foregik i de to kommuner. Her er det sommerhuse ved Skåstrup Strand ved Bogense. Foto: Michael Bager

Salget er mere end fordoblet: Det fynske sommerhusmarked er i forårshumør

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Salget af fynske fritidsboliger er mere end fordoblet på ni år. Nordfyns kommune og Langeland kommune står for halvdelen af alle handler med sommerhuse på Fyn.

Det fynske sommerhusmarked er ved at have genvundet pusten efter finanskrisen, der gav salget af fritidsboliger en mavepuster af rang.

Siden 2010 er antallet af fynske sommerhushandler næsten tredoblet, og det er især de to seneste år - 2017 og 2018 - der for alvor er blevet sat skub i handlen af fritidsboliger. I 2010 blev der solgt 162 sommerhuse på Fyn, mens antallet i 2017 lød på 448 og i 2018 på 436. Det viser statistik, som Boligsiden.dk har udarbejdet for Fyens Stiftstidende.

Det får du for 1,5 millioner
83 kvadratmeter er gennemsnitsstørrelsen på de sommerhuse, der er handlet de seneste to år.

Prisen for den størrelse er i gennemsnit 1,5 millioner kroner.

Men et budget på 1,5 millioner rækker vidt forskelligt.

Her er, hvad 1,5 mio i snit rækker til i de forskellige egne af Danmark:

København by: 43 kvadratmeter.

Københavns omegn: 52 kvadratmeter.

Nordsjælland: 59 kvadratmeter.

Østjylland: 74 kvadratmeter.

Østsjælland: 80 kvadratmeter.

Sydjylland: 80 kvadratmeter.

Fyn: 82 kvadratmeter.

Vest- og sydsjælland: 94 kvadratmeter.

Nordjylland: 97 kvadratmeter.

Bornholm: 98 kvadratmeter.

Vestjylland 108 kvadratmeter.

Hele landet: 83 kvadratmeter.

Kilde: Finans Danmark.

Nordfyn og Langeland

Det boblende humør på sommerhusmarkedet er en landsdækkende tendens. I starten af marts måned var der godt 9700 sommerhuse til salg i Danmark, og det er ifølge Finans Danmark det laveste antal de seneste ni år.

Trækker man København og omegn ud af statistikken, er Fyn den del af landet, hvor salget procentvis er steget mest siden 2010, og det er især Nordfyns kommune og Langeland kommune, der fører an. Det nordfynske og langelandske område stod i 2018 for halvdelen af alle sommerhushandler på Fyn, og ejendomsmægler Benny Boesgaard, indehaver af EDC i Rudkøbing på Langeland, er glad for, at den del af boligmarkedet igen nærmer sig normale tilstande.

- Vores omsætning er tæt på at være normal, og vi har et pænt salg af sommerhuse, men markedet er ikke helt oppe i gear endnu. Der er stadig plads til forbedring, lyder det fra mægleren, som sælger fritidshuse i stort set alle prisklasser.

- Vi har det helt traditionelle lille sommerhus på 50 kvadratmeter, der ligger 600-800 meter fra vandet og koster 600.000 kroner, og vi har også sommerhuset i første række til vandet til en pris af tre millioner kroner. Spændet er stort, siger EDC-mægleren.

Fynske sommerhuse
Antal solgte sommerhuse fordelt på kommuner i 2010, 2014 og 2018.

Assens: 14, 14, 23

Faaborg-Midtfyn: 17, 32, 45

Kerteminde: 21, 32, 49

Langeland: 28, 90, 99

Middelfart: 13, 37, 47

Nordfyns: 41, 74, 119

Nyborg: 11, 17, 23

Svendborg: 16, 13 22

Fyn: 162, 321, 436

Hele landet: 4632, 5700, 8911

Kvadratmeterpriser i kroner i 2010, 2014 og 2018:

Assens: 15.396, 16.954, 15.690

Faaborg-Midtfyn: 18.092, 14.287, 15.052

Kerteminde: 20.203, 18.262, 21.814

Langeland: 14.672, 11.997, 13.111

Middelfart: 17.886, 16.232, 17.848

Nordfyns: 18.734, 15.707, 15.682

Nyborg: 24.350, 19.344, 23.352

Svendborg: 19.623, 18.602, 24.339

Fyn: 18.130, 15.632, 17236

Finansiering en udfordring

Benny Boesgaards kunder er typisk familier fra Odense eller områder af Fyn, hvorfra der ikke er mere end fem kvarters kørsel til Langeland.

- Vores købere er som regel i alderen 50-55 år eller deromkring, for det er dem, der har bedst råd. Det har den helt unge familie ikke, og vi har også stadig mange, der ikke kan blive kreditgodkendt. Vi oplever desværre jævnligt, at finansiering fortsat er en udfordring, fordi banker og kreditforeninger er tilbageholdende. Og det kan ligeså godt være i en handel med et hus i mellemklassen, som det kan være et lidt dyrere udlejningssommerhus til 1,5 millioner, siger mægleren.

Prismæssigt findes de dyreste kvadratmeterpriser i Svendborg, Nyborg og Kerteminde. I Svendborg kostede en kvadratmeter sommerhus i 2018 godt 24.000 kroner, og i Nyborg godt 23.000 kroner, mens kvadratmeterpriserne i Kerteminde i snit lå lige under 22.000 kroner i 2018. Tallene for Svendborg og Nyborg skal dog ses i lyset af, at der kun blev handlet henholdsvis 22 og 23 sommerhuse sidste år, mens der røg 49 huse igennem salgskartotekerne i Kerteminde.

Salget er mere end fordoblet: Det fynske sommerhusmarked er i forårshumør

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce