Engagementer i pantebreve og udviklingsejendomme har kostet mellem 100-130 mio. kroner
Fionia Bank øgede i går sine forventninger til årets nedskrivninger fra 70 mio. kroner til mellem 170 og 200 mio. kroner.

I en fondsbørsmeddelelse skriver banken, at baggrunden dels er den aktuelle markedsudvikling, og dels at nogle få men væsentlige engagementer inden for ejendomsudvikling og pantebrevsfinansiering er gået galt.

"Der har vist sig væsentlige uoverensstemmelser mellem de aftalte og faktiske forhold", som banken udtrykker det i sin meddelelse.

Fionia Bank har en væsentlig del af sin forretning i ejendomsvirksomhed, og det marked har været hårdt ramt i det seneste års tid.

- Det er et marked, vi har nydt godt af i en årrække, men det rammer os relativt hårdt, når det går i stå, som det gør i øjeblikket, siger administrerende direktør Finn B. Sørensen.

Tab på kundeforhold

Han har ingen kommentarer til, hvilke konkrete kundeforhold, det er, det er gået galt med.

- Jeg kan ikke oplyse noget om konkrete kundeforhold. Vi har forsøgt, om vi kunne redde os ud af det, men det kunne vi ikke med dem alle sammen, forklarer han.

Fionia Banks forretningsområder i øvrigt har siden kvartalsmeddelelsen for 1. kvartal 2008 udviklet sig som forventet. Forventningerne til basisdriften for 2008 fastholdes uændret på 370-400 millioner kroner - før nedskrivninger og resultat af egenbehold-ningen.

Finn B. Sørensen ser den aktuelle nedskrivning som det første eksempel på effekten af de nye regnskabsregler, der har reduceret pengeinstitutternes mulighed for at kalkulere med forventede hensættelser.

Større udsving

- Selvom der ikke er nedskrivninger, betyder det jo ikke, at der ikke er risiko. Hvor man tidligere hensatte hen ad vejen, får man nu nogle større udsving, som det her er et eksempel på, siger han.

Banken har nu overtaget de pågældende projekter og vil nu sætte ekstra ressourcer ind på at forvalte dem bedst muligt. Og banken har allerede for et stykke tid siden taget en række forholdsregler.

Procedurer ændret

- Siden efteråret 2007, hvor den internationale finansielle krise tog fart, har Fionia Bank i væsentlig grad skærpet overvågningen inden for ejendomssektoren. Ejendomsmarkedet er forværret, og vi har ændret mange procedurer, siger Finn B. Sørensen.

Umiddelbart får det store tab ingen konsekvenser. Den forventede forøgelse af nedskrivningerne for 2008 er i forvejen indeholdt i bankens interne risikovurdering, der anvendes som grundlag for beregning af bankens individuelle solvens.

- Vi er selvfølgelig trætte af, at vi ikke har kunnet redde dem her og få dem til at svinge rundt, men sådan er det, siger Finn B. Sørensen.
  • Fyens Stiftstidende