Det fynske boligmarked er sundt igen


Det fynske boligmarked er sundt igen

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Efter mere end syv års nervøs vaklen, er det fynske boligmarked blevet sundt igen

Fynboerne har tillid til fremtiden. De tør købe hus, og de har pengene til det.

Det viser de seneste tal for det fynske husmarked, som blev offentliggjort torsdag.

- Det ser stærkt ud, og alt tyder på, at fremgangen fortsætter på Fyn, siger chef- analytiker Jan Størup, Nordea.

Tallene er fra andet kvartal i år og kommer fra den autoriserede og meget dækkende Boligmarkedsstatistikken.

De viser, at huspriserne på Fyn i gennemsnit er steget lidt over tre procent i forhold til samme kvartal i 2014.

Tallet er ikke voldsomt stort, men det vigtige er, at priserne nu har været i plus i tre kvartaler i træk. Så lang en opgangsperiode har vi ikke set på Fyn siden de rødglødende dage i 2007, lige før finanskrisen ramte.

Mindst lige så positivt er statistikken over antallet af handler.

Stigningerne bliver større

I de seneste tre kvartaler er der blevet solgt flere og flere huse. Hussalg er sæsonbestemt, og hvis man sammenligner hvert kvartal med det tilsvarende året før, ser tallene endnu mere positive ud. I den udregning er antallet af handler nu steget seks kvartaler i træk - og stigningerne bliver større og større.

Fremgangen er ikke jævnt fordelt på Fyn. Der er en tendens til, at det går rigtig godt i Kerteminde og Middelfart og dårligere på Sydfyn og i Nyborg.

Denne del af tallene skal dog tages med forbehold, da de lokale udsving kan være store.

I de fleste kommuner er huspriserne nu på højde med niveauet i 2006.

På Langeland har de tilsyneladende bidt sig fast i 2005-niveauet.

I Middelfart er priserne tæt på rekordniveauet fra 2007. Det samme gælder Kerteminde, men her kan der være tale om et midlertidigt udsving.

På Ærø er der ofte for få handler til en rimelig statistik.

Mange sundhedstegn

Nordeas chefanalytiker Jan Størup bor i Kerteminde og følger det fynske boligmarked tæt. Og han ser mange sundhedstegn.

- Statistikken er meget positiv for den fynske økonomi. Folk kan komme af med deres hus og komme videre. Det er meget sundt for hele området, siger Jan Størup.

-Fremgangen skyldes dels, at renterne stadig er lave, og dels at beskæftigelsen har været uafbrudt stigende siden midten af 2013. Derfor tør vi investere nu, siger han.

- Og så er der en god portion psykologi i det, vi er ikke så usikre ved fremtiden mere. Det kan man også se på undersøgelser af forbrugertillid, siger Jan Størup.

Fyn har et efterslæb

Huspriserne stiger ikke så meget på Fyn som gennemsnittet for hele landet. Men hvis man tager København og Aarhus ud af regnestykket, ligger Fyn omkring gennemsnittet.

- Det betyder, at Fyn har et efterslæb, som giver mere potentiale. Hvis priserne i København og Aarhus rammer et loft, står Odense muligvis som den næste i rækken til et kraftigt opsving, siger Jan Størup.

Derfor regner han med, at fremgangen fortsætter på Fyn, og at der er mulighed for, at den bliver forstærket.

Det fynske boligmarked er sundt igen

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce