- Sommerhuskøbere har fået tillid til fremtiden

Karl Peter Lyhr er ejendomsmægler og indehaver af EDC i Bogense. Arkivfoto: Thomas Gregersen

- Sommerhuskøbere har fået tillid til fremtiden

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Nordfyns kommune er den kommune på Fyn, hvor der sælges flest sommerhuse. Karl Peter Lyhr, EDC, har været ejendomsmægler i det nordfynske siden 2004 og kalder den nuværende udvikling sund.

- Hvordan er markedet for sommerhuse set gennem dine briller?

- Det er meget sundere, end det var for nogle år siden. Jeg har været med inden finanskrisen og under finanskrisen, men den udvikling, vi har nu, er stille og rolig og fin. Priserne stiger to-tre procent om året, og vi oplever ikke de der vilde yderpunkter som før og efter finanskrisen.

- Hvordan oplevede du dem?

- Fra 2005 til 2007 steg priserne måske 15 procent om året, og vi tjente mange penge, og det gjaldt bare om at få huse til salg, men det var usundt. Jeg havde en gennemsnitlig liggetid på 43 dage, og køberne kom helt af sig selv. Folk købte sommerhuse som investering, og nogle købte to, for så var de dobbelt så rige.

- Det var de så ikke efter finanskrisen?

- Nej. I årene efter var det lige modsat. Vi skulle virkelig kæmpe for at finde køberne, og sælgerne havde en forventning om, at krisen lige præcis ikke havde ramt deres hus, og køberne var til gengæld lynhurtige til at fange signalerne om krise. Det blev meget vigtigt at sætte den helt rigtige pris på huset. I dag er markedet i balance, men sommerhusmarkedet er et følsomt. Hvis du får en krise, så er det luksus, man sparer på, og så er der ingen, der skal have sommerhuse. Omvendt - hvis det går godt i samfundet - hvis forbrugertilliden er stor - så sælger sommerhusene.

- Nordfyn er den kommune på Fyn, hvor der sælges flest sommerhuse, og salget er tredoblet på otte år. Har du et bud på, hvad det skyldes?

- Grundlæggende har folk fået mere tillid til, at fremtiden ser lys ud, og det påvirker sommerhus-markedet, og så er der de seneste år også gjort ting for at skubbe markedet i gang.

- Hvilke?

- Der er tre tiltag. 1) Man kan låne op til 75 procent af husets vurdering - førhen var det 60 procent. 2) Pensionister må bo helårs i huset, når de har ejet det i et år - før var det otte år. 3) Bundfradraget ved udlejning er sat op fra 21.000 til 40.000 - så det er blevet mere attraktivt at leje ud.

- Hvem er de typiske sommerhuskøbere?

- En overgang var der slet ingen børnefamilier, for de kunne ikke engang få lov at låne til helårshuset, så det var folk på 60-70 år. Der er stadig en overvægt af folk, hvor børnene er flyttet hjemmefra, men det er mere spredt, og i dag er der ingen, der køber udelukkende for investeringens skyld.

- Der er en del københavnere, som sælger huset eller lejligheden dyrt og køber et billigere på Fyn - gælder det også fritidshuse?

- Nej. Broen er en hæmsko, og det er ikke sjællændere, der køber fritidshuse hos os. De kan få billige sommerhuse ved Kalundborg f.eks. - men hvis du tager en passer og sætter passerbenet i Fredericia og strækker det ud til en radius af 50 km, så passer det meget godt på, hvor køberne kommer fra.

Sommerhusfolket er for alvor ved at tage hul på sæsonen, og ifølge ejendomsmægler Karl Peter Lyhr, Bogense, er markedet for sommerhuse i øjeblikket sundt. Sommerhus er luksus, som man investerer i, når det er opgangstider, og det er det første, der skæres væk, i nedgangstider. Foto: Michael Bager
Sommerhusfolket er for alvor ved at tage hul på sæsonen, og ifølge ejendomsmægler Karl Peter Lyhr, Bogense, er markedet for sommerhuse i øjeblikket sundt. Sommerhus er luksus, som man investerer i, når det er opgangstider, og det er det første, der skæres væk, i nedgangstider. Foto: Michael Bager

- Sommerhuskøbere har fået tillid til fremtiden

Modtagerens email *:
Din e-mail *:
Dit navn *:
Evt. kommentar:

*) skal udfyldes.

Annonce
Annonce
Annonce