Log ind

Strandvænget er sendt i nyt udbud

  • Strandvænget er sendt i nyt udbud
    Bygningerne er opført i beton i 1970 og skal formentlig rives ned - enten helt eller delvist. En analyse fra 2012 konkluderede, at det ville kræve en investor med "en vis filantropisk tilgang til opgaven", hvis stedet skal bevares og bygges om til nye formål. Arkivfoto: Andreas Bastiansen
  • Strandvænget er sendt i nyt udbud
    Bygningerne er opført i beton i 1970 og skal formentlig rives ned - enten helt eller delvist. En analyse fra 2012 konkluderede, at det ville kræve en investor med "en vis filantropisk tilgang til opgaven", hvis stedet skal bevares og bygges om til nye formål. Arkivfoto: Andreas Bastiansen

Ny budrunde løber frem til den 1. september. Regionen har ikke angivet et prisforslag - det med budgiverne selv regne sig frem til.

Nyborg: Det tidligere bo- og behandlingssted Strandvænget på Skaboeshusevej i Nyborg er endnu engang sat til salg. To konsortier bød sig til, da Region Syddanmark sidste efterår sendte det enorme bygningskompleks i udbud første gang. Men ingen af buddene levede op til forventningerne, og regionens forretningsudvalg valgte derfor at se tiden an.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

"En helt unik og ekstremt velbeliggende ejendom med nogle helt oplagte projektmuligheder på sigt". Sådan beskrives Strandvænget i det udbudsmateriale, som Region Syddanmark har offentliggjort.At det netop er beliggenheden, der er i fokus, er næppe noget tilfælde. Allerede i 2012 konkluderede akitektfirmaet Mejeriet, at det bedst kunne betale sig at rive det meste af den store bygningsmasse ned og kun beholde de bedst bevarede dele.

Det er desuden kommet frem, at Strandvænget rummer PCB - en miljøgift, der tidligere blev anvendt i byggematerialer såsom fugemasse og termoruder.

Der er foretaget stikprøver, som viser en PCB-koncentration, der holder sig under grænseværdierne. Regionen kan dog ikke udelukke, at der kan frigøres mere PCB i forbindelse med en nedrivning.

Ifølge økonomichef kan interesserede købere få indsigt i de analyser, der er foretaget.

 

Den nye budrunde løber frem til og med 1. september klokken 12, og regionen forbeholder sig endnu engang retten til at sælge til højestbydende - eller forkaste alle tilbud.

Strandvænget er senest blevet brugt som asylcenter, men centret lukkede tidligere i år, fordi antallet af asylansøgere i Danmark var faldet. Siden har den enorme bygningsmasse stået gabende tom med undtagelse af to mindre lejemål, der udløber ved årets udgang.

Strandvænget har et grundareal på hele 148.376 kvadratmeter med adgang lige ned til Storebælt, mens det samlede etageareal er opgjort til knap 21.000 kvadratmeter.

"Pæn interesse"

Det har indgået i overvejelserne at angive et prisforslag i det nye udbudsmateriale, men det er ikke sket. I stedet henviser man til en offentlig vurdering fra 2014, hvor ejendomsværdien blev fastsat til 99 millioner kroner, mens selve grunden var 4,5 millioner kroner værd.

- Vi er ikke kommet med et prisforslag, som både kan fungere som en øvre og en nedre grænse for de bud, som måtte komme. I stedet lader vi det være op til budgiverne at regne sig frem til, hvad de mener, Strandvænget er værd. Det afhænger af den business-case, de har lavet, forklarer økonomichef Mogens Sehested.

Tiden mellem de to udbud er blandt andet blevet brugt på at skabe opmærksomhed omkring Strandvænget, og ifølge økonomidirektøren har der været "pæn interesse" for ejendommen.

- Når vi har trukket den nye udbudsrunde til efter sommerferien, så handler det om, at folk skal have en reel mulighed for at sætte sig ind i sagerne, forklarer han og tilføjer, at sagen skal behandles politisk i løbet af september.

Ny lokalplan skal på plads

Den nuværende lokalplan for området lægger klare begrænsninger på, hvad Strandvænget må bruges til. Det drejer sig om offentlige formål såsom forsorgsinstitutioner for yngre og ældre samt skole.

På et møde sidste år besluttede Økonomiudvalget i Nyborg Kommune, at man var parat til at sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan, når den nye ejer var fundet. Der vil blive åbnet op for at bruge området til offentlige og kulturelle formål, men også hotel, konference og lignende erhverv.

Etagearealet må ikke overstige det nuværende, mens byggeriet må være i en-to etager - dog med mulighed for at opføre mindre enheder i op til fire eller fem etager. Bebyggelse på mere end 8,5 meter kræver en særlig begrundelse, fremgår det af udbudsmaterialet.

Her har man også regnet sig frem til, at det koster knap to millioner kroner om året blot at holde bygningerne ved lige - også kaldet tomgangsdrift. Køber skal desuden indstille sig på, at der ikke kan tegnes en ejerskifteforsikring, og at ejendommen overtages som beset og "uden ansvar for Region Syddanmark af nogen art."

  • Journalist portræt

    Af:

    Jeg er lokalredaktør på Fyens Stiftstidende i Nyborg samt redaktør på Lokalavisen Nyborg. Privat bor jeg sammen med min familie i Nyborg by, ikke langt fra redaktionen. Og så har jeg lige rundet de 40 år. Jeg blev uddannet journalist i 2004. Forinden havde jeg taget en bachelor-grad i statskundskab ved Aarhus Universitet.

Mere om emnet

Se alle
Asylcenter lukker og slukker i februar

Asylcenter lukker og slukker i februar

2
S forsøgte at få politiskolen til Nyborg

S forsøgte at få politiskolen til Nyborg

Lukning af asylcenter koster arbejdspladser

Lukning af asylcenter koster arbejdspladser

      Regler for kommentarer

Vi bruger cookies!

fyens.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.fyens.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere