Log ind

Parret har formentlig en sag

Parret kan gå efter en erstatning, men spørgsmålet er om det er advokaten, mægleren eller sælgeren, der skal gøres ansvarlig.

Faaborg: En sælger skal oplyse om alle væsentlige ting, der kan påvirke værdien af den ejendom, vedkommende ønsker at sælge. Også hvad der måtte være af eventuelle planer på nabogrundene.

Det viser en dom i Vestre Landsret fra 2008. Her fik en boligkøber nemlig medhold i, at en sælger skulle betale en erstatning på 325.000 kroner, fordi sælger havde undladt at oplyse om, at naboen havde fået tilladelse til at udvide sin ejendom.

Så der altså er retspraksis for, at påtænkt byggeri på en naboejendom er omfattet af sælgers oplysningspligt.

Sælger købte ejendommen i Haagerup på tvangsauktion i 2011, og har altså ejet den i seks år. Ifølge Nybolig var sælger ikke vidende om grusgravsplanerne, så en eventuel erstatningssag mod sælger vil komme til at handle om, hvorvidt sælger burde være vidende om, at der var en potentiel grusgrav på nabogrunden.

Parret har også mulighed for at klage over deres advokat til Advokatnævnet. Får de medhold i, at planlagt etablering af en grusgrav på marken ved siden af ejendommen er noget, som en køberadvokat burde have fundet ud af og rådgivet om, kan de søge en erstatning.

Advokater har en lovpligtig ansvarsforsikring, der skal dække, hvis deres rådgivning har været fejlbehæftet eller mangelfuld.

Ejendomsmægleren er per definition sælgers mand men er forpligtet til at foretage en lang række undersøgelser af boligen og de juridiske forhold omkring den, inden den sættes til salg. Det påhviler ejendomsmægleren loyalt at videregive alle disse oplysninger til køber, forklarer juridisk chef i Dansk Ejendomsmæglerforening, Anders Palmkvist.

- En ejendomsmægler har pligt til at sætte sig ind i alle de dokumenter, der er relevante for ejendommen. Det gælder også regionale planer. Derefter skal han/hun vurdere, hvad der væsentligt, og typisk vil man så medtage disse oplysninger i salgsopstillingen og vedlægge de relevante dokumenter i købsaftalen, siger han.

Når det handler om mæglerens ansvar, kan sagen indbringes for Klagenævnet for Ejendomsformidling.

  • Journalist portræt

    Af:

    Journalist på lokalredaktionen i Faaborg med særligt fokus på børne- og undervisningsområdet, samt hvad der rør sig i det lokale erhvervsliv.

Mere om emnet

Se alle
Unge huskøbere: - Vi er blevet snydt

Unge huskøbere: - Vi er blevet snydt

      Regler for kommentarer

Vi bruger cookies!

fyens.dk bruger cookies til at give dig en god oplevelse og til at indsamle statistik, der kan være med til at forbedre brugeroplevelsen. Hvis du klikker på et link på www.fyens.dk, accepterer du samtidig vores cookiepolitik. Læs mere