At gøre en god investering handler tit om at tænke anderledes. Har du tænkt over, at investeringer i din bolig kan være en langt bedre forretning end at sætte pengene i vindmølleaktier eller obligationer?

Noget så jordnært og håndgribeligt som isolering, energirigtige vinduer eller en ny varmekilde kan være mindst lige så lukrativ en investering som investeringer i værdipapirer. Derfor kan det være en rigtig god idé at undersøge, hvor meget du kan tjene på at lave energiforbedrende renoveringer i din bolig.

Det handler i bund og grund om at få gjort varmeregningen mindre.

Vælger man for eksempel at isolere gulvet over krybekælderen i et typisk parcelhus fra 1970-erne, kan man opnå en forrentning af investeringen på ikke mindre end 12 procent efter skat.

Det gør isolering af krybekælderen til en af de bedste investeringer, man overhovedet kan foretage. På samme måde kan isolering af hulmure og efterisolering af loftet give pæne forrentninger.

Fordelene ved at investere pengene i boligen i form af isolering er både, at det er billigt, og at investeringen tjenes ind over en forholdsvis kort årrække. Når investeringen er tjent hjem, går den årlige besparelse lige ned i dine lommer.

Er du villig til at gå endnu grundigere til værks, er det værd at overveje at skifte det gamle oliefyr ud med et jordvarmeanlæg eller andre energieffektive opvarmningssystemer. Selv om det er en noget større investering, kan det sagtens være en god forretning, der langt overstiger det afkast, du ville få ved at sætte pengene i obligationer.

Totalkredit har udviklet en beregner, hvor du med få indtastninger kan beregne din energibesparelse.

Du finder beregneren på www.totalkredit.dk.

En stor fordel ved at investere i energiforbedringer er, at gevinsten ikke bliver beskattet, da der jo er tale om en besparelse. Det gør forrentningen af investeringen høj sammenlignet med andre investeringer. Risikoen ved at investere i isolering er, at energipriserne falder drastisk og dermed udhuler besparelsen. De fleste eksperter er dog enige om, at energipriserne som minimum vil følge den generelle prisudvikling.

En anden faktor er udsigten til, at energiforbedringer påvirker ejendomsprisen i positiv retning.