Hvis Nybolig skal fortsætte med at have dit hus til salg, koster det nul kroner at forny din tilstandsrapport. Skifter du til en anden mægler, skal du af med 4000 kroner.

Sådan lød beskeden fra boligrådgivningsfirmaet Bolius, da Jesper Jensen fra Odense fornylig skulle have fornyet sin tilstandsrapport. Den var udløbet, efter hans hus havde stået til salg i et halvt år uden at blive solgt.

Den besked undrede ham såre. Han havde jo bare taget Bolius som byggesagkyndig på Nybolig-mæglerens anbefaling.

- Jeg blev ikke orienteret om, at det var en form for stavnsbinding, der kunne koste mig penge. I dag kan jeg kun udlede, at Bolius og Nybolig åbenbart har en aftale, der skal fastholde kunderne hos Nybolig, siger han.

Og det har Jesper Jensen ret i. Men kun næsten.

Der er en aftale, fortæller udviklingschef i Bolius, Jens Bo Nielsen. Den er bare ikke mellem Nybolig og Bolius.

- Vi har lavet en aftale med Nykredit Forsikring, og de har udstukket de retningslinjer, som vi er nødt til at følge, siger han.

Rabat til Nybolig-kunder

En af de retningslinjer, som Bolius skal følge, er, at det skal være favorabelt for kunden at fortsætte med at have sit hus sat til salg hos Nybolig.

- I praksis foregår det på den måde, at vi giver en rabat til Nyboligs kunder, mens de, hvis de vælger en anden mægler, betaler den normale pris, siger Jens Bo Nielsen.

For Bolius betyder aftalen, at hvis kunden bliver hos Nybolig, er der ingen betaling for at forny en tilsynsrapport.

Skifter kunder mægler, kræver Bolius en betaling på 4000 kroner.

- Arbejdet er fuldstændig det samme, men aftalen med Nykredit Forsikring er, at hvis kunden skifter mægler, så falder rabatten bort, siger Jens Bo Nielsen.

- Men bør det ikke fremgå af kontrakten, at der en sådan aftale, og at det koster noget at skifte mægler?

- Altså, vi skriver, at der er en rabat - en gratis forlængelse - hvis man bliver i Nybolig. Deri ligger jo implicit, at det koster noget at skifte, siger Jens Bo Nielsen.

Den forklaring er Jesper Jensen slet ikke tilfreds med.

- Jeg mener, det er noget bondefangeri, og at det bør stoppes. Det kan ikke være rigtigt, at der lægges fælder ud på den måde. Havde jeg valgt OBH-Gruppen, som jeg først havde tænkt mig, så havde prisen på rapporten været nogenlunde den samme, og jeg havde stået frit i dag. Og det havde kun kostet mig 500 kroner at forny min tilstandsrapport, siger han.

Afdelingsdirektør i Nykredit Forsikring Jon Andersen siger til Fyens Stiftstidende søndag:

- Det er korrekt, at vi har sådanne aftaler, der favoriserer mæglerne, der har bestilt tilstandsrapporten. Det må vi erkende er en fejl. Det er vi kede af, og det retter vi.

Læs mere i Fyens Stiftstidende søndag: Den praksis stopper vi nu & Boligadvokater: Det er i strid med lovens intentioner.