Ved årsskiftet kom der nye skatteregler, så der nu er flere penge at hente, hvis du lejer dit sommerhus ud.

Der er nemlig i 2010 indført et bundfradrag på såkaldt positiv kapitalindkomst, som kunne være indtægterne fra udlejning af dit sommerhus. Bundfradraget, der er på 40.000 kroner pr. person, er imidlertid kun for dem, der betaler topskat - altså dem, der tjener mere end 389.0000 kroner i 2010.

Ingen topskat

Det er nemlig et fradrag i topskatten, som staten giver på de første 40.000 indtjente kroner på for eksempel sommerhusudlejning. Dermed falder skatten på de første 40.000 kroner - og 80.000 kroner, hvis I er ægtefæller - til 36,5 procent i stedet for 59 procent.

Mikkel Høegh, senior-økonom i BRF Kredit, understreger dog, at det stadig skal være interesse, lyst og udsigten til at forhøje din livskvalitet, der driver dig ud i at investere i sommerhus og ikke alene som udlejning og investering til pensionen.

- Hvis du ønsker størst mulig forrentning af dine penge frem mod pensionen, er det svært. For det giver højst sandsynligt ikke et lige så stort afkast i sidste ende som for eksempel aktier eller obligationer. Og så skal du være klar til at leje ud, for at det kan løbe rundt i årerne frem mod pensionen, understreger han.